【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2015年第四季的聯(lián)徵資料統(tǒng)計(jì)，不同學(xué)歷的購(gòu)屋人申請(qǐng)房貸條件也有些微差異，長(zhǎng)期來(lái)看平均貸款利率最低的反而是大學(xué)學(xué)歷，2015年第4季的平均貸款利率不到2％，約為1.99％，至於購(gòu)買房屋最貴的則是博士學(xué)歷，買的房子平均鑑價(jià)達(dá)1496萬(wàn)元，購(gòu)屋坪數(shù)也是最大的56.3坪。
 
以學(xué)歷狀況來(lái)看，?？?、高中職與其他的學(xué)歷，貸款利率都會(huì)明顯高於大學(xué)以上的學(xué)歷，2015年第四季的購(gòu)屋貸款利率專科學(xué)歷是2.06％、高中高職學(xué)歷為2.12％，其他學(xué)歷則貸款利率最高，為2.15％。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，銀行貸款主要評(píng)估貸款人和抵押品的條件，如果貸款人的收入穩(wěn)定與職業(yè)條件較佳，如公務(wù)員、上市公司的員工等，都能夠爭(zhēng)取到較好的貸款條件，而這些職業(yè)別可能又以大學(xué)生的學(xué)歷最為普遍，加上首購(gòu)若能爭(zhēng)取到政府的優(yōu)惠房貸，都可以有效降低貸款利率。
 
以購(gòu)買的房子總價(jià)和面積來(lái)看，博士學(xué)歷買的房子平均價(jià)格最高，平均鑑估價(jià)格約為1496萬(wàn)元，平均購(gòu)買建物面積達(dá)56.3坪，平均借款金額就將近千萬(wàn)元，若以貸款20年期利率2％本利攤還估算，每月房貸約為5萬(wàn)元。
 
至於高中職與其他學(xué)歷的貸款人，則明顯可看出貸款利率相對(duì)較高，高中職的貸款利率為2.12％，但貸款核貸成數(shù)則差異不大，不過其他的學(xué)歷則可發(fā)現(xiàn)貸款利率較低且核貸的成數(shù)也較少，2015年第四季平均核貸成數(shù)為63％，平均貸款利率也是較高的2.15％。
 
曾敬德表示，通常學(xué)歷不會(huì)是銀行估價(jià)時(shí)的評(píng)估要件，但學(xué)歷可能會(huì)直接反應(yīng)在工作職位等項(xiàng)目上，對(duì)於貸款條件就會(huì)產(chǎn)生影響。